Жилищный кодекс Российской Федерации

Принят

Государственной ДумойДума — с 1993 года название органов представительной (законодательной) власти в Российской Федерации.

22 декабря 2004 года

Одобрен

Советом ФедерацииФедерация (французское federation, от позднелатинского federatio — объединение, союз) — форма государственного устройства, представляющая собой сложное (союзное) государство, состоящее из государственных образований, обладающих юридически определенной политической самостоятельностью.

24 декабря 2004 года

(в редакции Федеральных законов от 31.12.2005 № 199-ФЗ, от 18.12.2006 № 232-ФЗ,

от 29.12.2006 № 250-ФЗ, от 29.12.2006 № 251-ФЗ, от 29.12.2006 № 258-ФЗ,

от 18.10.2007 № 230-ФЗ, от 24.04.2008 № 49-ФЗ, от 13.05.2008 № 66-ФЗ,

от 23.07.2008 № 160-ФЗ, от 03.06.2009 № 121-ФЗ, от 27.09.2009 № 228-ФЗ,

от 23.11.2009 № 261-ФЗ, от 17.12.2009 № 316-ФЗ, от 04.05.2010 № 70-ФЗ,

от 27.07.2010 № 237-ФЗ, от 30.11.2010 № 328-ФЗ)

Оглавление

Раздел I. Общие положенияПоложение — нормативный правовой акт, детально регламентирующий правовой статус, организацию, порядок деятельности определенных государственных органов, организаций и учреждений или системы однородных органов, учреждений, организаций, а также определяющий их взаимоотношения с другими органами, организациями, учреждениями и гражданами.

Глава 1. Основные положения. Жилищное законодательство

Статья 1. Основные начала жилищного законодательства

Статья 2. Обеспечение условий для осуществления права

Статья 3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения

Статья 4. Жилищные отношения. Участники жилищных отношений

Статья 5. Жилищное законодательство

Статья 6. Действие жилищного законодательства во времени

Статья 7. Применение жилищного законодательства по аналогии

Статья 8. Применение к жилищным отношениям иного законодательства

Статья 9. Жилищное законодательство и нормы международного права

Статья 10. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей

Статья 11. Защита жилищных прав

Статья 12. Полномочия органов государственной власти Российской ФедерацииРоссийская Федерация (Россия) — демократическое федеративное государство с республиканской формой правления. Находится в Восточной Европе и в Северной Азии. Столица — Москва (10,5 млн.); крупные города: Петербург (4,7 млн.), Новосибирск, Нижний Новгород, Екатеринбург, Самара, Омск, Казань, Уфа, Челябинск, Ростов-на-Дону, Пермь, Волгоград. в области жилищных отношений

Статья 13. Полномочия органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений

Статья 14. Полномочия органов местного самоуправления в области жилищных отношений

Глава 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фондЖилищный фонд — совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

Статья 15. Объекты жилищных прав

Статья 16. Виды жилых помещений

Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. ПользованиеПользование — одно из основных правомочий собственника; заключается в праве потребления вещи в зависимости от ее назначения (эксплуатация имущества, получение плодов и доходов, приносимых им, и т. п). жилым помещением

Статья 18. Государственная регистрация прав на жилые помещения

Статья 19. Жилищный фонд

Статья 20. Государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, независимо от его формы собственности, соблюдением правилПравила — форма нормативного правового акта, которым устанавливаются процедурные нормы, определяющие порядок осуществления какого-либо рода деятельности. содержания общего имуществаИмущество — понятие, применяемое для обозначения совокупности вещей и материальных ценностей, состоящих прежде всего в собственности лица (физического или юридического), государства или муниципального. собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 21. СтрахованиеСтрахование — по законодательству РФ отношения по защите интересов физических и юридических лиц, РФ, субъектов РФ и муниципальных образований при наступлении определенных страховых случаев за счет денежных фондов, формируемых страховщиками из уплаченных страховых премий (страховых взносов), а также за счет иных средств страховщиков жилых помещений

Глава 3. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

Статья 24. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение

Глава 4. Переустройство и перепланировка жилого помещения

Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

Статья 27. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

Статья 28. Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения

Раздел II. Право собственности и другие вещные права на жилые помещения

Глава 5. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальныхМуниципальный — относящийся к местным самоуправлениям. нужд

Статья 33. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу

Статья 34. Пользование жилым помещением на основании договораДоговор (контракт) — в гражданском праве соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей, пожизненного содержания с иждивением

Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением

Глава 6. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание таких собственников

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме

Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме

Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

Статья 43. Содержание общего имущества в коммунальной квартире

Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосованияГолосование — в конституционном праве
1) Действие гражданина — избирателя, которым он отдает свой голос предпочтенному им кандидату в депутаты или на выборную гос. должность либо должность в системе местного самоуправления.
2) Действия коллегиального гос. органа или органа местного самоуправления во время его заседания с целью принятия своего решения.
3) Действия членов организации или руководящего органа общественного объединения по принятию их решения.

Статья 48. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме

Раздел III. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма

Глава 7. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма

Статья 49. Предоставление жилого помещения по договору социального найма

Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения

Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

Статья 52. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Статья 54. Отказ в принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 55. Сохранение за гражданами права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

Статья 58. Учет законных интересов граждан при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма

Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире

Глава 8. Социальный наем жилого помещения

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

Статья 61. Пользование жилым помещением по договору социального найма

Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения

Статья 63. Форма договора социального найма жилого помещения

Статья 64. Сохранение договора социального найма жилого помещения при переходе права собственности на жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления жилым помещением

Статья 65. Права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма

Статья 66. Ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма

Статья 67. Права и обязанности нанимателяНаниматель:
1) Сторона договора найма жилого помещения, получающая от другой стороны (наймодателя) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2) то же, что и арендатор. жилого помещения по договору социального найма

Статья 68. Ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи

Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма

Статья 73. Условия, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается

Статья 74. Оформление обмена жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма

Статья 75. Признание обмена жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, недействительным

Статья 76. ПоднаемПоднаем — то же, что и субаренда. См. Договор субаренды жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

Статья 77. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

Статья 78. Плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

Статья 79. Прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

Статья 80. Временные жильцы

Статья 81. Право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на предоставление ему жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

Статья 84. Выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма

Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания

Статья 87.1. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с передачей жилого помещения религиозной организацииОрганизация — объединение двух и более лиц, являющихся субъектами права.

Статья 88. Порядок предоставления жилого помещения в связи с проведением капитального ремонта или реконструкции дома

Статья 89. Предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением

Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

Раздел IV. Специализированный жилищный фонд

Глава 9. Жилые помещения специализированного жилищного фонда

Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда

Статья 93. Назначение служебных жилых помещений

Статья 94. Назначение жилых помещений в общежитияхОбщежитие — специально построенные или переоборудованные жилые дома либо части домов, предназначенные для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения

Статья 95. Назначение жилых помещений маневренного фондаФонд — по гражданскому законодательству РФ не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов, преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели.

Статья 96. Назначение жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения

Статья 97. Назначение жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами

Статья 98. Назначение жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан

Глава 10. Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими

Статья 99. Основания предоставления специализированных жилых помещений

Статья 100. Договор найма специализированного жилого помещения

Статья 101. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

Статья 102. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения

Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений

Статья 105. Предоставление жилых помещений в общежитиях

Статья 106. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

Статья 107. Предоставление жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения

Статья 108. Предоставление жилых помещений фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами

Статья 109. Предоставление жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан

Раздел V. Жилищные и жилищно-строительные кооперативыКооператив (от латинского cooperatio — сотрудничество) — организация, основанная строго на принципе индивидуального членства в целях совместного труда или удовлетворения иных потребностей

Глава 11. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов

Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

Статья 111. Право на вступление в жилищные кооперативы

Статья 112. Организация жилищного кооператива

Статья 113. Устав жилищного кооператива

Статья 114. Государственная регистрация жилищного кооператива

Статья 115. Органы управления жилищного кооператива

Статья 116. Управление в жилищном кооперативе

Статья 117. Общее собрание членов жилищного кооператива

Статья 118. ПравлениеПравление (дирекция) — коллегиальный исполнительный орган акционерного общества; действует на основании устава общества, а также утверждаемого советом директоров (наблюдательным советом) общества. жилищного кооператива

Статья 119. Председатель правления жилищного кооператива

Статья 120. Ревизионная комиссияКомиссия (от латинского commissio — поручение) — орган, создаваемый для выполнения каких-либо определенных функций. (ревизорРевизор — лицо, уполномоченное произвести ревизию, обследование деятельности какого-либо учреждения или должностного лица.) жилищного кооператива

Статья 121. Прием в члены жилищного кооператива

Статья 122. Реорганизация жилищного кооператива

Статья 123. Ликвидация жилищного кооператива

Глава 12. Правовое положение членов жилищных кооперативов

Статья 124. Предоставление жилого помещения в домах жилищного кооператива

Статья 125. Право на пайПай — в гражданском праве РФ:
1) Право участия в имуществе производственного или потребительского кооператива, возникающее вследствие исполнения членом кооператива обязанностей по уплате паевых взносов (выплате П.) путем внесения в имущество кооператива денежных средств или иного имущества, а также путем личного трудового участия в деятельности кооператива.
2) Часть имущества кооператива, выделенная на его конкретного члена, слагающаяся из паевых взносов этого члена (его правопредшественника) и соответствующей части имущества, созданного и приобретенного кооперативом в процессе своей деятельности. Размер П. оказывает непосредственное влияние на участие членов кооператива в распределении полученной кооперативом прибыли.
3) Паевой взнос по определению ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» от 8 декабря 1995 г. — «имущественный взнос члена кооператива или ассоциированного члена кооператива в паевой фонд кооператива деньгами, земельными участками, земельными и имущественными долями либо иным имуществом или имущественными правами, имеющими денежную оценку». Паевой взнос может быть обязательным и дополнительным. взнос может быть обязательным и дополнительным. члена жилищного кооператива

Статья 126. Временные жильцы в жилом помещении в доме жилищного кооператива

Статья 127. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива

Статья 128. Сдача внаем жилого помещения в доме жилищного кооператива

Статья 129. Право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме члена жилищного кооператива

Статья 130. Прекращение членства в жилищном кооперативе

Статья 131. Преимущественное право вступления в члены жилищного кооператива в случае наследования пая

Статья 132. Возврат паевого взноса члену жилищного кооператива, исключенному из жилищного кооператива

Статья 133. Выселение бывшего члена жилищного кооператива

Статья 134. Обеспечение членов жилищного кооператива жилыми помещениями в связи со сносом дома

Раздел VI. Товарищество собственников жилья

Глава 13. Создание и деятельность товарищества собственников жилья

Статья 135. Товарищество собственников жилья

Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

Статья 137. Права товарищества собственников жилья

Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья

Статья 139. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах

Статья 140. Реорганизация товарищества собственников жилья

Статья 141. Ликвидация товарищества собственников жилья

Статья 142. Объединение товариществ собственников жилья

Глава 14. Правовое положение членов товарищества собственников жилья

Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья

Статья 144. Органы управления товарищества собственников жилья

Статья 145. Общее собрание членов товарищества собственников жилья

Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья

Статья 147. Правление товарищества собственников жилья

Статья 148. Обязанности правления товарищества собственников жилья

Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья

Статья 150. Ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья

Статья 151. Средства и имущество товарищества собственников жилья

Статья 152. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья

Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 155. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 156. Размер платы за жилое помещение

Статья 157. Размер платы за коммунальные услуги

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 159. Предоставление субсидийСубсидия (от латинского subsidium — помощь) — бюджетные средства, предоставляемые бюджету другого уровня бюджетной системы РФ, физическому или юридическому лицу на условиях долевого финансирования целевых расходов; одно из средств (методов) бюджетного регулирования. на оплату жилого помещения и коммунальных услуг

Статья 160. Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг

Раздел VIII. Управление многоквартирными домами

Статья 161. ВыборВыборы — способ формирования органов государства и местного самоуправления с помощью голосования. способа управления многоквартирным домом

Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

Статья 163. Управление многоквартирным домом, находящимся в государственной или муниципальной собственности

Статья 164. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме

Статья 165. Создание органами местного самоуправления условий для управления многоквартирными домами

Законодательство Российской Федерации.